1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-3.6%
ウェル・メロード狩場台
兵庫県神戸市西区狩場台三丁目
/ 西神中央駅 徒歩15分
1989年築 / 4階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,940万円
23.1万円/㎡
844
1,574
2,305
3,035
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,574万円〜2,305万円
18.8万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ウェル・メロード狩場台
1,680万円（20.0万円/㎡）/ 1階 / 83.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,680万円 | 20.0万円 | 1階 | 83.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,150万円 | 13.8万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 980万円 | 13.5万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 14.8万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,190万円 | 14.3万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,190万円 | 13.9万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,230万円 | 14.4万円 | 4階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 1,290万円 | 15.5万円 | 4階 | 83.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,398万円 | 28.0万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,940万円 | 22.7万円 | 3階 | 85.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2025/06/20 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/23 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/21 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/08/04 | エリオ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,300万円 | 23.8万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅27分 | 1,400万円 | 19.6万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 232戸 | RC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2024/08/06 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,100万円 | 20.5万円 | 102.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は神戸市西区の平均と比較して27.8%割安です。